Établir l’avenir de l’eau pour l’immobilier

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L'UE a une politique de construction écologique qui exige que les nouveaux bâtiments soient neutres en énergie d'ici 2020. En pratique, cela signifie une promesse à veiller à une utilisation plus efficace de l’eau dans les bâtiments

Une utilisation efficace de l’eau dans les nouveaux bâtiments présente de nombreux avantages, très peu d’inconvénients et peut être réalisée à un coût relativement faible. De plus en plus, le monde de l’immobilier ajoute l’importance et le potentiel des stratégies d’économie d’eau à la liste des priorités.

L’effet des bâtiments sur l’eau et l’énergie

Les bâtiments sont responsables d’environ 40% de la consommation énergétique globale et de 20% de la consommation d’eau dans le monde. Pour cette raison, il y a eu un changement d’orientation au cours des dernières années pour créer et construire des bâtiments – commerciaux et résidentiels – qui sont plus respectueux de l’environnement.

L’UE a une politique de construction écologique qui exige que les nouveaux bâtiments soient neutres en énergie d’ici 2020. En pratique, cela signifie une promesse à veiller à ce que les bâtiments:

  • soient conçus de manière efficace et avec l’utilisation de matériaux écologiques
  • soient économes en énergie, en utilisant des objets tels que l’isolation des murs et des panneaux solaires
  • soient économes en eau pour réduire la consommation d’eau
  • offrent une qualité de l’air élevée, avec moins d’impuretés

Pour une utilisation plus efficace de l’eau dans les bâtiments, il existe un certain nombre de technologies abordables qui peuvent être utilisées. Ceux-ci incluent:

  • des systèmes de récupération des eaux de pluie qui récoltent, filtrent et réutilisent l’eau pour plusieurs utilisations dans le bâtiment
  • des systèmes de recyclage qui traitent et épurent les eaux usées, puis les réutilisent
  • l’installation d’un faible débit d’eau sur les robinets, les douches et les toilettes, ce qui peut réduire la quantité d’eau utilisée d’environ 80%
  • des capteurs qui peuvent détecter des fuites, réduire la pression de l’eau et même contrôler la quantité d’eau nécessaire pour des choses telles que l’irrigation des jardins

L’effet augmentant de l’eau dans le secteur

Bien que l’approche économique de l’eau soit sans doute restée à la traîne par rapport à l’efficacité énergétique dans la transition vers des bâtiments verts, le secteur immobilier commence finalement à se réveiller. Il existe désormais de nombreuses façons dont l’eau est présente dans l’amélioration des normes de construction. Les exemples comprennent:

  •  les normes de la Global Reporting Initiative (GRI) – avec l’accès universel à l’eau et à l’assainissement, l’un des objectifs de durabilité de l’ONU pour 2030, la GRI aide les entreprises à comprendre leurs influences sur la durabilité. Elle a mis à jour ses règles sur la gestion de l’eau afin que les entreprises puissent surveiller l’effet qu’ils ont sur les ressources et ainsi améliorer leurs techniques de gestion de l’eau
  •  les évaluations de l’European Public Real Estate (EPRA) – mesurent les bâtiments sur la consommation d’eau, en termes de mètres cubes et d’utilisation par personne, avec des récompenses attribuées aux bons élèves
  • les rapports sur la responsabilité sociale des entreprises (RSE) – de nombreuses sociétés immobilières intègrent désormais la conservation d’eau dans leurs immeubles dans leurs engagements annuels
  •  les mesures de bien-être – la qualité et la durabilité du logement figurent en bonne place dans les indices mondiaux de bien-être, avec l’indice de vie meilleure de l’OECD comprenant des mesures sur la qualité de l’eau, les systèmes d’égouts et l’accès à l’eau potable. Il est néanmoins possible de se concentrer davantage sur la durabilité de l’eau dans ces évaluations.
  • Well Building Standard – qui consacre une section entière à l’eau pour améliorer la santé publique et le bien-être dans les bâtiments

Le potentiel de la gestion durable de l’eau dans les bâtiments

Avec une pénurie mondiale d’eau prévue d’ici 2040, le rôle de la consommation efficace de l’eau dans les bâtiments jouera un rôle clé dans les années à venir. Les avantages potentiels comprennent:

  • des systèmes de récupération des eaux pluviales et le recyclage des eaux usées garantissant que les bâtiments disposent d’une réserve en eau plus indépendante et ainsi d’un approvisionnement régulier dans des situations telles que les sécheresses ou les restrictions d’eau.
  • des gains économiques. Bien que l’installation de systèmes de recyclage, de récolte ou de capteurs entraîne un coût, il en résulte une réduction de la consommation d’eau et donc des factures moins chères
  • la possibilité pour les promoteurs immobiliers de prendre les devants et d’utiliser des technologies en conservation de l’eau pour se vendre en tant que commerçants durables et innovants

Water Experts peuvent aider le secteur immobilier à concevoir une stratégie de gestion durable de l’eau, à réaliser des audits de l’eau et à accéder à des produits de recyclage et de traitement rentables.

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